7 suggerimenti essenziali per la preparazione e l'acquisto di una nuova casa

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L'acquisto di una nuova casa può essere anche molto divertente e stimolante, soprattutto se hai poco tempo per acquistare o se acquisti in un'altra città o in un altro paese. Usa questi suggerimenti come guida per aiutarti ad acquistare una nuova casa.

Conosci il tuo budget

Questa è la prima cosa da fare quando si considera l'acquisto di una nuova casa. Sii realistico e pratico. Se ti trasferisci in un'altra città o paese, considera la possibilità di creare un nuovo budget familiare che tenga conto del nuovo stipendio e del costo della vita nella tua nuova città. Considera quanto puoi permetterti su un'ipoteca, un'assicurazione, le tasse e le utenze. Dovresti anche includere il costo del trasloco e qualsiasi altra commissione di trasferimento. Tutto ciò dovrebbe essere inserito in un nuovo budget. Pensa anche a quanto venderà la tua casa attuale e se puoi permetterti di assumere un mutuo più grande. Assicurati di impostare anche il prezzo massimo che ti puoi permettere, che ti darà un po 'di spazio per negoziare se trovi la casa giusta.

Assicurati un mutuo prima di iniziare a cercare

Questo potrebbe essere buon senso, ma alcune persone hanno così tanta fretta da guardare le proprietà che dimenticano che un mutuo può richiedere del tempo per essere approvato. Se ottieni la pre-approvazione, non solo conosci il tuo budget, ma puoi fare un'offerta, sapendo che è approvata e possibilmente battere altre offerte.

Fai un elenco di funzionalità

Tutti in famiglia dovrebbero fare un elenco della loro casa ideale, tenendo presente la realtà di ciò che puoi permetterti. Se hai bambini o ragazzi, di 'loro che dimensioni della casa puoi permetterti e di farli lavorare entro il limite di dimensioni. Dopo che tutti hanno fatto la lista delle caratteristiche ideali, chiedi a ogni persona di classificare le proprie priorità. Cosa vorresti sacrificare per ottenere qualcos'altro ">

Dopo che tutti hanno fatto la loro lista e priorità, discuti la lista fino a quando non puoi raggiungere un consenso su ciò che è importante per la famiglia nel suo insieme. Tieni questo elenco con te ogni volta che guardi una casa, sia online che di persona. Dai la lista anche al tuo agente immobiliare. Li aiuterà a trovare lo spazio perfetto per te.

Conosci il quartiere

Una volta che sai di avere un budget limitato, ora dovresti iniziare a cercare i quartieri possibili, controllando i prezzi degli immobili in ogni area. Conosci il mercato locale. Questo ti aiuterà a decidere se puoi permetterti un'area specifica. Scegli alcuni quartieri che rientrano nella tua fascia di prezzo. Dai un'occhiata alle scuole locali e assicurati che ogni area funzioni per te. Potresti trovarti a dover scendere a compromessi su alcune cose. Va bene. A questo punto, dovresti rimanere il più flessibile possibile, tenendo sempre a mente la posizione e la casa ideali.

Assicurare un agente immobiliare

Anche se questo non è sempre necessario, ti aiuterà a restringere le possibilità. Ciò è particolarmente vero se ti stai trasferendo in un'altra città, stato o paese. Avere un locale che rappresenta i tuoi interessi è fondamentale. Possono anche fornire dettagli sul quartiere, le scuole e i prezzi delle case nella zona.

Crea un elenco di domande

Prima di verificare le proprietà, fai un elenco delle domande chiave a cui hai bisogno di risposte, in particolare caratteristiche chiave come il tipo di riscaldamento, l'età del forno, il costo delle utenze (chiedi fatture effettive alle società di servizi), il tipo e l'età della copertura, ecc ... È anche una buona idea visualizzare la proprietà in diversi momenti della giornata e della sera. È importante scoprire quanto è occupato il quartiere, in termini di traffico e rumore. Questo può cambiare a seconda dell'ora del giorno.

Prenditi il ​​tuo tempo

Se hai tempo, prendilo. Non correre in un acquisto perché ti senti sotto pressione per l'acquisto. Assicurati che ti piaccia il quartiere. Scopri le scuole, i negozi di alimentari, i ristoranti e i parchi. Chiedi di vedere la casa più di una volta. Parla con i vicini. Ricerca i prezzi delle case nell'area e il potenziale per la crescita futura. Se ti stai trasferendo in un'altra città o paese, assicurati di trascorrere del tempo nel nuovo quartiere, sia di giorno che di notte. Pensa alle cose che ami fare e assicurati che l'area sia favorevole a fare quelle cose. Prova a immaginare di vivere lì e come ti sentirai ogni giorno. Come sarà il tuo tragitto giornaliero? Il giardino è abbastanza grande? Ci sono altri bambini nel quartiere? La strada è trafficata o tranquilla? Solo tu sai di cosa hai bisogno. Assicurati che la nuova casa sia adatta a te.