Costruire un'aggiunta di casa: pro e contro

Ogni volta che i tassi di interesse calano e i prestiti per la casa diventano accessibili, un'orchestra di martelli e seghe sorge in tutta la nazione. Questo è il suono dei lavoratori che costruiscono freneticamente aggiunte di case. L'aggiunta della casa è l'acquisto di rimodellamento della casa più costoso che un proprietario di casa potrà mai fare. È in genere l'unica volta in cui un proprietario di abitazione scriverà un assegno a sei cifre per un progetto. A differenza di una verniciatura interna o del paesaggio, l'aggiunta di una casa è un progetto che non può essere annullato. Quindi vale la pena considerare attentamente questo processo, che può essere alternativamente gratificante e tassativo, sotto tutti gli aspetti prima di scrivere quel primo assegno al contraente.

Professionisti

Le aggiunte della casa sono tutta la tua creazione

Potresti avere una vecchia casa che è stata inizialmente creata da un costruttore e successivamente modificata nel corso degli anni da altri proprietari di case. Quando installi nuovi pavimenti, dipingi le pareti o rimodelli un bagno, stai solo aggiungendo il tuo tocco unico a questo pastiche.

Ma un'aggiunta domestica è lo spazio che puoi legittimamente rivendicare come tua creazione. Costruire un'aggiunta è come progettare una casa completamente nuova senza le spese di una casa completamente nuova. Pochi progetti di rimodellamento sono così entusiasmanti e creativamente soddisfacenti come lavorare con l'ardesia in bianco che ti dà la costruzione di addizioni.

Le aggiunte superano altri modi di aggiungere spazio

Quando si esaminano i vari modi per aggiungere spazio alla propria casa, nessun altro metodo di creazione dello spazio corrisponde all'aggiunta della casa in termini di valore finanziario ed emotivo.

I sunrooms sono investimenti scadenti poiché in seguito gli acquirenti potrebbero vederli più come passività da abbattere che come spazi di qualità. Se decidi di investire sei figure in una veranda completamente climatizzata, potresti anche costruire quello che vuoi davvero, un'aggiunta di casa.

Scantinati finiti sono spazi vitali per vivere e intrattenere. Ma a meno che tu non abbia un seminterrato alla luce del giorno, dove un lato è a livello del suolo o quasi, gli scantinati possono essere luoghi cupi con poche o nessuna finestra. Inoltre, non stai aggiungendo altri filmati quadrati a casa tua.

Le aggiunte di stanze possono essere meglio descritte come aggiunte di mini case. Queste sono un'aggiunta ma sono solo una stanza, non multiple. Le vere aggiunte di case comprendono molte stanze. Mentre le aggiunte di camere sono la migliore alternativa per risparmiare sui costi delle aggiunte di case, hanno comunque un costo finanziario considerevole e un'interruzione della privacy.

Ottimo rapporto qualità-prezzo

Gli studi dimostrano che al momento della vendita è possibile recuperare quasi tutto il costo di un'aggiunta a due piani di fascia media. La frase chiave "può essere recuperata" significa che non è possibile prevedere in anticipo gli anni del mercato immobiliare. Generalmente è più economico costruire un'aggiunta che acquistare una nuova casa che equivale allo spazio della casa esistente più un'aggiunta. Per lo meno, i costi di chiusura legati alla vendita della tua vecchia casa e all'acquisto della nuova casa spingerebbero questa opzione sopra le righe.

Contro

Prezzo di rivendita superiore non garantito

Poiché i costi periferici aumentano, potresti comunque perdere denaro quando decidi di vendere la casa. Più spazio all'interno dell'aggiunta comporta costi di riscaldamento e raffreddamento più elevati, più finestre da lavare e grondaie da pulire, maggiori tasse di proprietà e più casa da pulire.

Anche se le aggiunte offrono il potenziale per rapporti costi-benefici più elevati rispetto ad altri progetti di ristrutturazione, è possibile che non si riesca a recuperare l'intero costo dell'aggiunta durante la vendita. È una scommessa che fanno molti proprietari di case. Costruire un'aggiunta con la piena consapevolezza che venderai la casa entro un anno o due di solito significa perdere denaro, a meno che non ti trovi in ​​un mercato immobiliare particolarmente caldo.

Aggiunte alla casa Usa lo spazio proprietà

A meno che tu non stia aggiungendo una seconda storia, perderai spazio nel cortile costruendo un'aggiunta. Una volta creata l'aggiunta della casa a livello del suolo, questo è spazio che non potrà mai essere recuperato.

Se hai bambini piccoli e ti piace che giochino fuori, potresti voler tenere a bada l'aggiunta finché non avranno maturato o non si preoccuperanno più del gioco esterno. La tendenza verso cantieri sempre più piccoli continua mentre case di dimensioni gigantesche avvolgono molti. In alcune comunità, una reazione contro le case e le aggiunte che divorano il cortile ha provocato richieste di modifiche alla suddivisione in zone e alle autorizzazioni.

L'edilizia aggiuntiva è tassativamente emotiva

Nei primi giorni di creazione di un'aggiunta, può essere elettrizzante. All'inizio, puoi a malapena aspettare che gli operai si presentino. Non sembrano arrivare abbastanza presto.

Poi un sabato ti svegli presto al ruggito di un generatore di gas a un metro e mezzo dalla finestra della tua camera da letto e ti rendi conto che la tua storia d'amore con la costruzione di un'aggiunta ha colpito le rocce. Peggio ancora, la tua relazione con il coniuge o il partner potrebbe colpire gli scogli. Molte cause contribuiscono a questo, alcune delle quali sono: avere squadre di lavoro in casa sei giorni alla settimana; rumore e polvere; trattare costantemente con il contraente piuttosto che a vicenda; mancanza di privacy; e quell'ultimo fattore di stress relazionale, le preoccupazioni di denaro.