Regola di rinnovo, riparazione e verniciatura della vernice al piombo EPA

Nessuno ama il superamento della regolamentazione inefficace più dell'EPA e il 22 aprile 2008 l'APE ha creato una norma che è entrata in vigore ufficialmente il 22 aprile 2010, occupandosi della rimozione della vernice al piombo negli edifici pre-1978. È noto come il programma di rinnovamento, riparazione e verniciatura del piombo (regola del RRP). Questa regola ti influenzerà se sei un imprenditore di ristrutturazione o proprietario di una casa in un edificio pre-1978 con un bambino che vive lì sotto i 6 anni. L'EPA ha creato la regola sotto l'autorità della sezione 402 (c) (3) del Toxic Substances Control Act (TSCA).

Sappiamo tutti che la vernice al piombo ingerita o la polvere di vernice al piombo sono un pericolo per la salute dei bambini piccoli, motivo per cui non viene utilizzata nelle case da oltre 30 anni. Anche se la soglia minima ha elevato i livelli di piombo nel sangue (EBLL) come percentuale di bambini di età inferiore ai 6 anni, come riportato dal Center for Disease Control (CDC), è diminuita di quasi il 90% senza ulteriori interferenze EPA, l'EPA è stata comunque costretta a scrivere questo nuova regola.

Il CDC non ha pubblicato pubblicamente i risultati di EBLL dopo il 2007, ma se si esegue un'analisi di regressione esponenziale sui dati CDC dai 10 anni 1997-2007, i livelli elevati di piombo nel sangue dei bambini di età inferiore ai 6 anni si aggirano intorno allo 0, 5% di bambini di età pari o inferiore a 5 anni nel 2010 o circa 130.000 bambini su una popolazione totale di bambini di età inferiore ai 6 anni di circa 25.000.000.

Quindi cerchiamo di essere chiari. Ora che il forte sollevamento di 30 anni che riduceva la soglia minima ha aumentato i livelli di piombo nel sangue nei bambini di età inferiore ai 6 anni aveva portato a un livello di rischio di circa lo 0, 5% nel 2010 (quando era alto quasi l'8% nel 1997), l'EPA ha lanciato un importante regola della vernice al piombo in modo che abbia il maggior costo sia per i consumatori che per gli appaltatori, con il minimo beneficio. Questo è l'EPA.

Progetti di ristrutturazione e appaltatori interessati dalla Regola EPA del PRR

Circa 30 anni dopo la graduale eliminazione della vernice a base di piombo, siamo ora a un punto in cui i rischi per la salute dei bambini di questa vecchia tecnologia di verniciatura sono all'incirca dello 0, 5%, l'EPA entra in azione. La presente norma RRP dall'EPA è intesa ad affrontare i rischi legati alla vernice a base di piombo creati da attività di ristrutturazione, riparazione e verniciatura che disturbano la vernice a base di piombo negli alloggi di destinazione e nelle strutture occupate dai bambini.

Che cosa è "Target Housing">

  • alloggio per anziani o persone con disabilità a meno che i bambini di età inferiore a 6 anni non risiedano o non debbano risiedere in tali alloggi,
  • qualsiasi abitazione con 0 camere da letto.

Che cosa è e non è una struttura "occupata da minori"? Secondo questa regola, una struttura occupata da un bambino è un edificio, o una parte di un edificio costruito prima del 1978, visitato regolarmente dallo stesso bambino che ha meno di 6 anni in almeno due giorni diversi in una settimana (da domenica a sabato periodo), a condizione che la visita di ogni giorno duri almeno 3 ore e che le visite settimanali combinate durino almeno 6 ore e che le visite annuali combinate durino almeno 60 ore.

Quali sono gli appaltatori interessati? La regola RRP dell'EPA riguarda:

  • Appaltatori di ristrutturazione
  • Addetti alla manutenzione di abitazioni plurifamiliari
  • Pittori e altri mestieri specializzati.

Costi di attuazione della regola del PPR dell'APE

La regola sta cambiando i rischi che questi appaltatori si assumono e aumentando i costi di semplici progetti di riparazione della casa. Un'analisi dei costi effettiva di Remodeling Magazine mostra che la conformità con la regola EPA aumenterà i costi per gli appaltatori e, in ultima analisi, per voi, a livelli molte volte superiori rispetto alla campagna pubblicitaria EPA. A differenza di un basso costo aggiuntivo per conformarsi tra $ 8 e $ 167 per progetto, come promosso dall'EPA, i costi del mondo reale per conformarsi a questa regola possono facilmente aumentare i progetti di ristrutturazione della casa tra $ 1.300- $ 2.200 in più per una ristrutturazione del bagno normalmente valutata a $ 10.000 . I progetti esterni possono essere più dovuti ai costi aggiuntivi per il rivestimento e la struttura in plastica di contenimento verticale. Ciò crea anche confusione per il consumatore poiché gli appaltatori che non vogliono conformarsi possono sotto-offrire quegli appaltatori che si conformano poiché non hanno i costi aggiuntivi.

Regola di rinnovamento, riparazione e verniciatura del piombo

L'attuale regola EPA prevede che gli appaltatori che eseguono progetti di ristrutturazione, riparazione e verniciatura rinnovando:

  • Più di sei piedi quadrati di superfici verniciate in una stanza per progetti di interni, OR
  • Più di venti piedi quadrati di superfici verniciate per progetti esterni, sostituzione di finestre o demolizione

negli alloggi costruiti prima del 1978 seguono procedure molto specifiche generalmente riassunte come segue:

  1. Contenere l'area di lavoro. L'area deve essere contenuta in modo tale che polvere e detriti non fuoriescano da quell'area, cosa che può essere quasi impossibile in un progetto esterno. È necessario apporre segnali di avvertimento e utilizzare fogli di plastica o altro materiale impermeabile e nastro a seconda dei casi
    1. Coprire i pavimenti e tutti i mobili che non possono essere spostati.
    2. Sigillare le porte e gli sfiati del sistema di riscaldamento e raffreddamento.
  2. Evitare nuovi metodi di rinnovo vietati, tra cui:
    1. Aprire la fiamma che brucia o torcia.
    2. Levigatura, smerigliatura, piallatura, sparo o sabbiatura con utensili elettrici e apparecchiature non dotate di un sudario e attacco per vuoto HEPA.
    3. Utilizzo di una pistola termica a temperature superiori a 1100 F.
    4. Gli appaltatori possono utilizzare vari metodi per ridurre al minimo la generazione di polvere, incluso l'uso di acqua per appannare le aree prima di carteggiare o raschiare, segnare la vernice prima di separare i componenti e fare leva e staccare i componenti invece di romperli.
  3. Procedure di pulizia: l'area di lavoro deve essere pulita giornalmente per mantenerla il più pulita possibile. Al termine di tutto il lavoro, l'area deve essere pulita utilizzando speciali metodi di pulizia prima di rimuovere qualsiasi plastica che isola l'area di lavoro dal resto della casa. Gli speciali metodi di pulizia includono l'uso di un aspirapolvere HEPA per pulire la polvere e i detriti su tutte le superfici, seguito da una pulizia a umido e un lavaggio a umido con abbondante acqua di risciacquo. Al termine della pulizia finale, guardarsi intorno. Non ci dovrebbero essere polvere, frammenti di vernice o detriti nell'area di lavoro. Se vedi polvere, frammenti di vernice o detriti, l'area deve essere ripulita.
  4. Avvertire il proprietario della casa in merito ai rischi di ristrutturazione: l'EPA richiede che i proprietari di casa ricevano un opuscolo intitolato La guida certificata Lead-Safe per il rinnovo del diritto di allertarli ai "rischi di avvelenamento da piombo". Queste sono le cose a cui le persone sono esposte in un progetto di ristrutturazione e come segnalare l'appaltatore alle autorità se il residente non pensa che il lavoro stia seguendo le procedure descritte nell'opuscolo. La brochure afferma: "Potresti persino voler uscire temporaneamente da casa mentre tutto o parte del lavoro viene svolto".

La perforazione nel muro è un pericolo per il piombo?

L'EPA ha valutato varie attività di riparazione domestica per il rischio di polvere di piombo, tra cui:

  • Rimozione della vernice mediante levigatura abrasiva.
  • La rimozione di grandi strutture, compresa la demolizione di pareti interne in gesso.
  • Sostituzione della finestra.
  • Rimozione del tappeto.
  • Riparazione o sostituzione HVAC, comprese le condotte.
  • Riparazioni con conseguenti interruzioni superficiali isolate come foratura e segatura nel legno e nell'intonaco.

Secondo la regola EPA RRP:
“..Tutte le attività di ristrutturazione e rimodellamento, se condotte dove è presente vernice a base di piombo, hanno generato carichi di piombo su pavimenti a una distanza di 5-6 piedi dall'attività che ha superato lo standard di pericolo di polvere di piombo EPA di 40 μg / ft2 ... esso è evidente che lo studio ha anche scoperto che la perforazione nell'intonaco ha creato livelli di piombo in polvere nelle immediate vicinanze dell'attività che ha superato lo standard di pericolo del piombo in polvere . Pertanto, tutte le attività studiate hanno effettivamente creato rischi di vernice a base di piombo. "

avvertimento

Con questa nuova regola EPA, perforare la parete in gesso con vernice al piombo da qualche parte nella sua storia ora crea un pericoloso pericolo di polvere di piombo.

Requisiti da soddisfare con la regola EPA RRP e le regole HUD LSHR

  1. Le società di ristrutturazione devono essere certificate dall'EPA e pagare una tassa di $ 300 per una certificazione di 5 anni.
  2. Gli stessi appaltatori del rinnovamento devono seguire un corso di sicurezza di piombo di 8 ore, un corso di formazione per rinnovatore di modelli EPA / HUD ed essere certificati per la sicurezza di piombo. È la stessa formazione che un appaltatore deve seguire per un altro programma di sicurezza principale sotto l'autorità HUD.
  3. Se sei un lavoratore non certificato, devi essere supervisionato direttamente da un appaltatore di rinnovo certificato (rinnovatore certificato) e ottenere una formazione pratica di sicurezza sul lavoro mentre sul posto di lavoro.
  4. Gli appaltatori del rinnovamento devono utilizzare pratiche di lavoro a prova di piombo che riguardano l'impostazione del lavoro, la protezione, le pratiche di lavoro vietate e la bonifica.
  5. Gli appaltatori per la ristrutturazione devono quindi "educare" gli occupanti della casa sui pericoli e sui rischi dell'esposizione alla vernice al piombo durante la costruzione e consegnare loro un opuscolo EPA chiamato The Lead-Safe Certified Guide to Renovate Right .
  6. Gli appaltatori per il rinnovo devono quindi documentare il modo in cui hanno rispettato le normative dell'EPA per la regola del RRP e conservare tali registri per 3 anni nel caso in cui l'EPA volesse sottoporre a audit l'appaltatore.

Oltre alla Regola RRP dell'EPA, se gli appaltatori lavorano in unità abitative target che ricevono fondi HUD, sono anche soggetti alla Lead Safe Housing Rule del Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti (nota come LSHR) descritta nei regolamenti HUD a 24 CFR Parte 35.

HUD fornisce questa tabella che descrive le differenze tra i regolamenti HUD LSHR e EPA RRP.

$ 37.500 per violazione di violazione al giorno

Quindi, qual è il prezzo per la non conformità? L'EPA può imporre una sanzione di $ 37.500 per violazione per non conformità alle loro regole. Il primo appaltatore a cui fare un esempio è già stato selezionato dall'EPA: Rockland, Colin Wentworth, appaltatore del Maine, affronta un minimo di $ 150.000 in multe dall'EPA per presunte violazioni catturate da un video YouTube "anonimo" che potrebbe essere stato fornito un concorrente.