Trova i piani per la tua vecchia casa

Le case moderne sono praticamente sempre costruite da schemi dettagliati che fungono da tabella di marcia per i professionisti del settore edile che stanno gettando le basi, costruendo la struttura e finendo la casa. Oggi nessuna impresa edile può costruire con sicurezza una casa senza questo documento essenziale. Questo non è sempre stato il caso, tuttavia. All'inizio del 1900 e prima, i costruttori raramente elaboravano il tipo di specifiche dettagliate che si trovano nei progetti moderni. La costruzione di case era in gran parte una questione di convenzioni, usando metodi tramandati con il passaparola. Manuali scritti e libri di schemi contenevano spesso le istruzioni confuse, "Costruisci nel solito modo".

Ma per i proprietari di case più vecchie che stanno cercando di preservarle o ripristinarle in modo storicamente accurato, i progetti sono una risorsa indispensabile per i lavori di ristrutturazione e restauro. È il sogno di ogni rinnovatore di casa: sollevi una pedana nel sottotetto o apri un vecchio baule ammuffito e voilà: ci sono progetti originali, con dimensioni, specifiche e disegni di prospetto, che mostrano dove ogni finestra e porta dovevano essere originariamente. I misteri della tua casa sono risolti e hai una tabella di marcia per le riparazioni e il restauro.

Purtroppo, questo è un sogno che non viene quasi mai realizzato.

Per la maggior parte di noi, questo è solo un sogno.

Ricorda che la casa in cui vivi oggi potrebbe essere iniziata in uno stile molto diverso. Non uscire di pista alla ricerca di piani per un revival greco, quando la tua casa potrebbe essere iniziata come uno stile federale. Per iniziare, esplora un riepilogo di Preservation Brief 35, "Comprensione dei vecchi edifici: il processo di indagine architettonica".

Quindi, dovresti rinunciare alla caccia ">

  • Contatta gli agenti di vendita nel tuo ufficio immobiliare.
  • Visita i vicini con case simili.
  • Consultare ispettori locali, valutatori e altri funzionari degli edifici
  • Esamina le mappe di assicurazione antincendio per il tuo quartiere
  • Esamina gli archivi locali della società storica, compresi i libri di piani storici
  • Cerca edizioni archiviate o giornali locali con annunci immobiliari con semplici planimetrie.
  • Risorse online.

Realtors

La tua prima linea di indagine potrebbe essere con il tuo agente immobiliare. Se la tua casa è stata costruita negli ultimi 50 anni, gli agenti di vendita del tuo ufficio immobiliare potrebbero essere in grado di aiutarti a individuare i fatti sulla sua costruzione. Spesso conosceranno gli sviluppatori locali e avranno familiarità con gli stili abitativi nella tua regione.

Poiché gli agenti immobiliari hanno a che fare con molte case dentro e fuori, tendono a sapere quali piani di scorte sono stati utilizzati nella loro località. Altri nomi per i piani di stock includono piani di catalogo, piani di costruzione di stock, piani di stock house, piani di vendita per corrispondenza e case di libri modello. Costruttori e sviluppatori personalizzerebbero piani azionari "pronti all'uso", modificando i dettagli per soddisfare le esigenze di un cliente, sebbene un piano azionario personalizzato non sia in realtà una casa personalizzata. È probabile che il tuo agente immobiliare conosca la differenza. A volte nella storia americana, quando le case unifamiliari erano molto richieste, l'uso di piani di azioni poteva far risparmiare tempo e denaro, i costi aumentano con i cambiamenti. Molti piani di magazzino sono iniziati come piani di costruzione personalizzati per il cliente di un architetto, motivo per cui potresti vedere un Biltmore Mansion modificato nel tuo quartiere. Metti alla prova il tuo agente immobiliare sulla storia della città e non solo sugli stili delle case.

Vicinato

Oltre a parlare con agenti immobiliari, esplora ciò che i tuoi vicini sanno. C'è un motivo per cui quella casa dall'altra parte della strada sembra familiare. Potrebbe essere stato progettato dalla stessa persona e costruito dallo stesso sviluppatore. Forse è un'immagine speculare, con lievi differenze nei dettagli di finitura. Camminare per le sale del tuo vicino può essere un buon modo per conoscere la pianta originale della tua casa.

I piani di stock sono associati ai costruttori di case di produzione, ma chiunque può acquistare piani di stock e costruire su un appezzamento di terreno. Le comunità pianificate e recintate di solito limitano gli stili di casa disponibili, che sono piani di stock per quella comunità. Mentre guidi nel tuo quartiere, potresti notare molte variazioni sullo stesso piano essenziale. Anche se non sono unici, le case costruite con piani di stock possono essere piuttosto belle. Le case del catalogo di Sears, Roebuck & Co. e Montgomery Ward costruite decenni fa sono ancora oggi popolari.

Funzionari pubblici

I funzionari pubblici dovrebbero anche sapere qualcosa sulla storia dell'edificio della tua città, quindi controlla con l'ispettore o l'ufficio del perito presso il municipio. Nella maggior parte delle città e dei paesi del mondo, i costruttori devono richiedere un permesso prima di iniziare nuove costruzioni o ristrutturare una casa più vecchia. Questo processo garantisce alcuni standard di sicurezza per gli occupanti e per la compagnia antincendio che protegge la tua casa. I permessi, spesso con planimetrie e disegni di prospetto, sono di solito depositati nell'ufficio dell'ispettore edile nella tua città o municipio locale. Questi documenti potrebbero non essere molto lontani, ma possono essere utili per conoscere le modifiche apportate a casa tua negli ultimi 20 anni circa.

Mappe di assicurazione antincendio

Mentre sei in Municipio, chiedi dove puoi vedere le mappe di assicurazione antincendio per la tua zona. Negli Stati Uniti, molte mappe di assicurazione antincendio risalgono al 1870. Per lo meno, queste mappe indicheranno il materiale di costruzione originale (ad es. Mattoni, legno, pietra) usato per la tua casa. Una buona mappa a volo d'uccello fornirà anche un disegno tridimensionale di case nel tuo quartiere. A volte i dettagli sono sufficienti per mostrare la forma degli edifici e il posizionamento di porte, finestre e portici. Confronta i tuoi risultati con Google Maps.

Archivio storico

Gli archivi locali possono esistere in base alle leggi sulla conservazione dei record o meno. Molte comunità mantengono archivi con vecchie fotografie, piani di costruzione e mappe. Questi documenti possono essere raccolti in pile disorganizzate nella soffitta del municipio, oppure possono essere catalogati e archiviati nella tua biblioteca, museo o commissione storica locale. Se sei fortunato, potrebbe esserci uno storico ufficiale della città che può consigliarti nella tua ricerca.

Cataloghi storici, giornali e pubblicità

Una varietà di altre pubblicazioni può anche aiutarti a individuare i progetti vintage per la tua casa. Una fonte è cataloghi storici. Se la tua casa è stata costruita all'inizio del secolo, ci sono buone probabilità che il costruttore abbia tratto ispirazione da un libro di schemi. All'inizio del XX secolo, molte case americane - alcune sorprendentemente complesse - ebbero umili origini come kit di vendita per corrispondenza Sears, Roebuck. Altri seguirono piani azionari pubblicati da aziende come Palliser, Palliser e Company. Dai un'occhiata alle case di Sears e Craftsman pubblicizzate su vecchie riviste e cataloghi per corrispondenza. Altri cataloghi offrono una raccolta di piani per case della metà del secolo, come i numerosi progetti di case di Cape Cod degli anni '50 e il periodo d'oro dello stile tradizionale minimalista negli anni '40 in America.

Leggere vecchie pubblicità può anche darti un contesto storico per i processi di costruzione del passato. Semplici planimetrie per la tua vecchia casa, o case molto simili, potrebbero essere state pubblicate in annunci immobiliari. Controlla la tua biblioteca pubblica per i numeri arretrati dei giornali locali. Inoltre, controlla le riviste agricole e le riviste femminili per i piani di costruzione in primo piano.

Il popolare design Foursquare. Jackie Craven

Processi di costruzione del passato. GraphicaArtis / Getty Images (ritagliata)

Risorse online

Tra tutto questo in giro, continua ad esplorare le risorse online. Siti web come NETR Online, gestiti dalla Nationwide Environmental Title Research, LLC, continuano ad aggiungere record pubblici ai loro database. E ricorda che se stai cercando piani per la casa, è probabile che lo sia anche qualcun altro. Dai un'occhiata ad alcuni dei forum che esistono ancora online, come Old House Web. Chiedi ai tuoi amici su Facebook, Twitter e altri social network.

Se non hai tempo per tutte queste indagini, o se non ti piace fare ricerche, che ci crediate o no, esistono persone a cui effettivamente piace fare questo lavoro. Puoi assumere un esperto. I progetti potrebbero non esistere, ma ogni modifica apportata a casa tua ha lasciato dietro di sé una scia di prove. Un professionista dell'edilizia (di solito un architetto o un ingegnere strutturale) può utilizzare misure sul campo e altri indizi per ricreare i piani originali.

Ora che sai come appariva la tua casa, il vero lavoro inizia ... ristrutturazione!